아파트 공시지가 공시가격 조회 쉽게 하는 방법
최근 부동산 급등으로 공시지가 역시 큰 폭으로 올랐습니다. 부동산 거래에서 매우 중요하게 사용되는 공시지가 또는 공시가격의 뜻과 공시지가 조회방법을 알아보겠습니다.
공시지가 또는 공시가격
부동산 가격은 시장에서 거래되는 실거래가가 있습니다. 하지만, 실거래가는 늘 변하기 때문에 기준 가격으로 삼을 수는 없습니다.
그래서 정부에서는 토지와 건물에 기준이 되는 가격을 제시하는 데 이것이 공시지가 또는 공시가격입니다.
공시지가는 토지에 사용되는 말이고, 공시가격은 주택이나 아파트에 사용되는 용어입니다. 특히 아파트는 공동주택 공시가격이 정확한 명칭입니다.
공동주택 공시가격 조회방법
아파트 공시지가를 확인하는 방법은 부동산 공시가격 알리미 사이트를 이용할수도 있고, 네이버 부동산에서도 공동주택 공시지가를 확인할 수 있습니다.
정확한것은 부동산 공시가격 알리미 사이트이고 접근이 편한 것은 역시 네이버 부동산입니다.
부동산 공시가격 알리미 홈페이지 이용
부동산 공시가격 알리미로 검색합니다.
사이트 상단에 공동주택 공시가격으로 들어갑니다.
메뉴에 공동주택가격 열람이 있습니다.
도로명 주소로 찾아가면 됩니다. 예시로는 강남구 동산 쉐르빌 2동을 해보았습니다.
매년 1.1일 기준 공시가격을 확인할 수 있습니다.
네이버 부동산 이용하는 방법
네이버 부동산을 이용해서도 아파트 공시지가를 확인할 수 있습니다.
네이버 부동산에 들어갑니다.
알고싶은 아파트를 검색합니다.
주소지를 검색하면 지도에 자동으로 표시됩니다.
상단 메뉴 동호수 / 공시가격을 확인하면됩니다.
아파트 동호수에 마우스를 올리면 보유세도 계산해주네요
아파트 공시가격은 오름세
최근에 아파트 공시가격이 많이 오르고 있습니다. 이전에는 아파트 실거래가와 공시가격과는 많은 차이가 있었는데 정부에서 아파트 공시가격을 실거래가의 90% 수준까지 반영하겠다고 하여 생긴 결과 입니다.
특히 공시가격이 오르면 부동산 보유세가 오르게 됩니다.
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